Gigantes da tecnologia e startups estão investindo pesado no desenvolvimento de softwares e equipamentos de Realidade Virtual.

A evolução das tecnologias imersivas ajudam a fomentar o crescimento de um mercado totalmente novo.

Neste novo mercado há também novas mídias, novos aplicativos, novos equipamentos, novas experiências e uma nova forma de fazer negócios.

E, para conseguir utilizar a Realidade Virtual neste novo cenário, é fundamental entender como funciona essa tecnologia.

Abordei esse assunto em outros artigos, porém, sempre volto a citar os 3 (três) pilares da Realidade Virtual.

O primeiro pilar é o Conteúdo Imersivo. E este é o assunto principal por trás desse artigo.

O Conteúdo Imersivo é a base da Realidade Virtual. Ele é o começo de tudo e, sem ele, não há como criar experiências de imersão virtual.

E os 2 (dois) tipos de Conteúdo Imersivo mais populares são as imagens 360 e os vídeos 360.

Há diferentes meios de gerar esses conteúdos. Porém, a forma mais simples é utilizando uma Câmera 360.

Câmeras 360

Uma Câmera 360 é um tipo câmera que consegue capturar um ambiente por todos os lados e ângulos.

Em uma câmera 360, as fotografias 360 são capturadas com apenas um clique.

Alguns modelos são criados para atender consumidores finais e outros são destinados ao uso profissional.

Câmeras 360 Consumidor

Esses modelos são muito fáceis de utilizar e o principal objetivo é o de registrar momentos de lazer.

É possível capturar a fotografia 360 clicando diretamente no botão da câmera 360 ou usando um aplicativo mobile.

Através do app você sincroniza a câmera 360 com o celular, faz as configurações de captura e então realiza o disparo.

Por terem boa qualidade e um valor acessível, esses modelos de câmera também são muito utilizados por profissionais de fotografia.

Ricoh Theta SC2

Este é um modelo com ótima relação Custo X Benefício. De todos os modelos que cito aqui, é a que possui menor custo, em torno de US$297.00.

Todas as câmeras Ricoh Theta possuem um design elegante, enxuto e são muito simples de usar.

O aplicativo de configuração e disparo das fotografias 360 é muito intuitivo, fácil de usar.

Ricoh Theta V

A Ricoh Theta V é um modelo praticamente igual ao modelo SC2, que mostrei acima.

A principal diferença que eu destacaria entre os dois modelos é a possibilidade de transmissão de vídeo 360 ao vivo.

A Ricoh Theta V permite a transmissão de lives em 360. Já a Ricoh Theta SC2 não permite.

Se compararmos o resultado final, a qualidade das Fotografias 360 e dos Vídeos 360 são iguais nas duas câmeras.

O preço da Ricoh Theta V está em torno de US$380.00.

Insta360 ONE X

Eu tenho uma Insta360 ONE X. É um modelo de câmera muito bom! Posso dizer que a qualidade da foto 360 que ela gera realmente impressiona.

Ele possui um modo de captura em HDR que deixa as imagens com maior nitidez, ótimo contraste, realce e pouquíssimo ruído.

Ela é uma câmera action, voltada para filmagens 360 de esportes radicais. Uma pegada muito parecida com a GoPro.

Tive uma surpresa positiva ao ver que a mesma qualidade dos vídeos 360 também era obtida nas fotografias 360.

A Insta360 é uma empresa especialista em câmeras 360 e possui vários modelos. A Insta360 ONE X tem o preço em torno de US$400.00

Insta360 ONE R

Este é o modelo sucessor da Insta360 ONE X. É um modelo de câmera muito versátil, podendo ser 360 ou não.

Ela é feita em módulos. Esses módulos são encaixados e adaptados sobre a base vermelha que você vê na imagem abaixo.

Nesta base está a bateria. As lentes e o display são componentes montados e adaptados na bateria.

Desta forma é possível adquirir apenas o componente de lentes 360 ou também ou componente de lente action, parecido com a GoPro Hero.

No site da Insta360 você pode verificar mais detalhes dessa câmera, que possui vários acessórios interessantes.

Este é o único modelo que não ainda não adquiri. Mas, será minha próxima aquisição 🙂

O kit com as lentes para captação em 360 está em torno de US$450.00. Já o kit completo em torno de US$780.00

GoPro Max 360

A GoPro começou a se aventurar no mundo 360 com a GoPro Fusion. Porém, não foi um modelo de muita qualidade.

Na minha opinião, qualquer modelo da Ricoh Theta entrega um resultado melhor que a GoPro Fusion.

Este aqui é o modelo sucessor da GoPro Fusion. E aqui a GoPro acertou! Este aqui é um modelo de ótima qualidade.

Eu comparo o resultado final da GoPro Max 360 com o a Insta360 One X. As fotografias 360 são nítidas, ótimos contrastes e realces e baixo ruído.

A aplicativo mobile para configuração e disparo é o mesmo da GoPro Hero. Quem já é usuário GoPro terá muita facilidade em usar esse modelo.

A GoPro Max 360 tem o preço em torno de US$500.00.

Ricoh Theta Z1

Sobre este modelo não há muito o que falar. A Ricoh Theta Z1 é uma Câmera 360 top de linha!

Se for para colocar ela em uma categoria, eu diria que ela está na transição dos modelos “Consumidor” para os modelos “Profissional”.

O valor dela é um pouco maior que os demais modelos, está em torno de US$1000.00.

Porém, vale o investimento. É uma Câmera 360 para comprar de olhos fechados.

Outros modelos

Há vários outros modelos de Câmera 360. Alguns deles não tive a oportunidade de testar, outros sim.

Esses outros modelos também possuem pontos positivos. Porém, não se destacam dos modelos que citei acima.

É o caso da Nikon Keymission 360, Garmin VIRB 360, GoPro Fusion e a Xiaomi Mi Sphere 360.

Outra que posso citar aqui é a a Samsung Gear 360, que possui 2 (dois) modelos muito comuns no Brasil: o modelo 2016 e 2017.

A Samsung Gear tem um preço acessível. Porém a qualidade chega a ser inferior ao modelo mais simples da Ricoh Theta.

Agora, se quiser adquirir uma Samsung Gear para fotografias 360, prefira o modelo 2016 ao modelo 2017.

O modelo 2016 (aquele em formato de bolinha) entrega fotografias 360 de melhor qualidade que o modelo 2017.

Câmeras 360 Profissional

Esse tipo de câmera 360 é mais utilizada na gravação de vídeos, principalmente conteúdos cinematográficos.

São modelos com menor mobilidade e que requerem um preparativo maior para o momento da captação.

A dinâmica de uso é diferente. Elas não são maleáveis durante captura. A estrutura do equipamento é maior.

São câmeras que precisam ser fixadas sobre um tripé de melhor qualidade. Por isso, não é recomendado usar elas com bastões de selfie.

Geralmente, elas possuem um número maior de lentes. Isso permite que o resultado final apresente qualidade superior.

Entretanto, nem tudo são rosas. Para adquirir uma câmera dessa categoria é preciso desembolsar um valor superior a US$3mil (Dólares).

Sugiro consultar os modelos Profissionais da Insta360.

No momento em que escrevo este artigo, a Insta360 Pro 2 e Insta360 Titan são as melhores.

Outra fabricante de Câmeras 360 para se prestar atenção é a Kandao.

No momento em que escrevo este artigo, os modelos Obsidian R e Obsidian S são os modelos top de linha da Kandao.

Fotos 360 no mercado imobiliário

Quando estamos em uma grande cidade (ou uma que estamos visitando), o GPS nos ajuda muito e também pode nos salvar de algumas situações.

Você já parou para pensar em “como as pessoas faziam isso antigamente sem um GPS?”. Eu já me perguntei isso.

Sim, era possível viver sem GPS. Entretanto, o deslocamento e o senso de localização eram muito mais difíceis.

Hoje, o GPS é algo que faz parte do nosso cotidiano. Utilizamos ele todos os dias através de aplicativos (como os apps de redes sociais, por exemplo).

E por que estou falando do GPS? Porque ele é ótimo para ser comparado com o mercado imobiliário.

A forma de vender imóveis antigamente funcionava. E, provavelmente, muito bem para a época.

Porém, esse processo comercial também pode (e deve) acompanhar a evolução tecnológica, se tornando cada vez mais fácil.

A internet, os sites, os portais de imóveis e os aplicativos contribuem muito para que a busca, a venda e a locação sejam facilitadas.

Porém, apenas um número pequeno de empresas e profissionais do mercado imobiliário fazem uso das tecnologias mais recentes.

Outra questão é que, nesse processo comercial, ainda há muitos pontos analógicos e outros sem nenhuma informatização.

Um desses pontos é visita física ao imóvel.

Não que a visita presencial não seja necessária. Mas, quantas visitas são realmente necessárias? Ainda é preciso realizar várias delas?

Hoje já é possível entregar ao cliente meios alternativos de visitar vários imóveis sem precisar sair de casa.

Esses meios são as visitas remotas, virtuais. Elas otimizam o tempo do cliente e o trabalho dos corretores.

E essas visitas são construídas a partir de Fotografias 360, que por sua vez, são geradas a partir de Câmeras 360.

Imóveis virtuais

Ao captar uma fotografia 360 de cada cômodo do imóvel, você está digitalizando o imóvel em 360 graus.

Uma vez disponível no meio digital, não há barreiras físicas ou temporais para as visitas.

O imóvel passa a ficar 100% na internet, acessível 24h por dia e a partir de qualquer lugar.

Ao realizar as visitas online, os clientes visualizam os imóveis e conseguem identificar melhor quais deles valem a pena uma visita presencial.

Ao solicitar uma visita presencial ao corretor, o cliente já está com seu filtro realizado. Esse cliente já entra no funil muito mais qualificado.

Não faz mais sentido “forçar a barra” para o cliente se deslocar até o escritório da imobiliária.

Não é necessário agendar visitas para mostrar imóveis que poderiam ser apresentados de forma online.

É inadmissível anúncios de imóveis com informações incompletas e fotografias de baixa qualidade.

É preciso oferecer aos clientes uma ótima experiência online. E ela precisa estar dentro dos anúncios dos imóveis.

Tours Virtuais 360

O Tour Virtual 360 é quem permite que os clientes visitem um imóvel digitalizado em 360 graus.

Ele é uma apresentação ordenada das fotografias 360. Você mesmo consegue criar um Tour Virtual 360.

Para você ter uma ideia, um Tour Virtual 360 oferece uma visualização muito semelhante ao do Google Street View.

Por todos os lados e ângulos, você consegue visitar o imóvel como um todo: a fachada, área de lazer (se houver) e os cômodos.

Os Tours Virtuais 360 devem ser incorporados nos anúncios dos imóveis. Veja como a Imobille Negócios fez em seu site.

O ideal é que você utilize uma plataforma que permita criar Tours Virtuais responsivos, que funcionem em computadores, tablets e celulares.

Também é importante que os links dos Tours Virtuais possam ser compartilhados aos clientes, seja via WhatsApp, e-mail ou redes sociais.

Quando você utiliza Tours Virtuais 360, você fica a um passo de poder usar também os recursos de Realidade Virtual.

Com um único recurso interativo, os Tour Virtuais, você tem inúmeros outros recursos de apresentação dos imóveis.

E tudo isso começa com as Câmeras 360, que geram as Fotografias 360, que você utiliza para criar os Tours Virtuais 360.

Compartilhar no Facebook

Um exemplo de rede social onde você pode compartilhar conteúdos 360 é o Facebook.

Ele já possui suporte para a publicação de imagens 360 e vídeos 360.

Porém, ele ainda ainda não permite a publicação de Tours Virtuais 360 diretamente na timeline.

A alternativa que sempre sugiro é publicar diretamente uma fotografia 360 e, na descrição do post, inserir o link para o Tour Virtual completo.

Clique na imagem para ver essa postagem em nossa página no Facebook.

Esse é o link para o Tour Virtual citado no exemplo acima.

Vou ficando por aqui…

Espero ter contribuído com esse conteúdo. Espero contribuir ainda mais com os próximos!

Abraço!

Maicon Klug
contato@imersiovr.com